Das Eigenheim - die größte Investition im Leben!

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus: einem eigenen Gartenbereich von ca. 200 m². Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung, eine offene Raumgestaltung und ausgewählte Materialien. Besonders der großzügige private Garten bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.

Der Wohnbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Echtholzböden inklusive entsprechender Dämmung ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer separaten Duschabtrennung ausgestattet. Ein besonderes Detail sind die hochwertigen Zementfliesen aus Südfrankreich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem die gemeinschaftlich genutzten Nebenräume im Keller, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung wird derzeit noch vermietet und ist ab dem 1. Dezember bezugsfrei. Sie wird teilmöbliert angeboten.

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kaufobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kaufpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Die Courtage in Höhe von 2,5% vom Kaufpreis + der gesetzlichen MwSt. Ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisender, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z