KURPARK ALS VORGARTEN, INNENSTADT GLEICH UMS ECK - 2-Zimmer mit Balkon & Garage nahe dem Bahnhof

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
304.000 €
Preis/m²
5.241,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
304.000 €
Preis/m²
5.241,38 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647GQZFWI5M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnambiente. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Garage, die sicheres und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ebenso überzeugend präsentiert sich das Umfeld: Der Standort liegt mitten in Bad Homburg, unweit des Rathauses. Bis zur Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß, wodurch Geschäfte, Cafés und Angebote für den täglichen Bedarf jederzeit gut zu erreichen sind. Auch der Bahnhof befindet sich in kurzer Distanz und sorgt für eine reibungslose Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet diesen im nahegelegenen Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum Schloss und Schlosspark, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zur rückwärtigen Grünanlage des Grundstücks. Dadurch genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne, während die Vorzüge der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die parkähnlich angelegte Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung, kurze Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 26.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
304.000,00 €
Preis/m²
5.241,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
++ Einbauküche und Einbauschränke (zzgl. 5.000 €)
++ Stellplatz (zzgl. 20.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 329.000 €




++ Barrierefreier Zugang
++ Aufzug
++ Kellerraum
++ Balkon
++ Video-Freisprechanlage

Lagebeschreibung

Mitten in Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, liegt dieser Wohntraum. Die Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße beginnt praktisch vor der Haustür, sodass Erledigungen unkompliziert in den Alltag passen.

Der Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl der Anschluss an den Regional- als auch an den Fernverkehr ohne Umwege gegeben ist. Wer beruflich pendelt oder häufig unterwegs ist, profitiert von dieser kurzen Distanz zwischen Wohnort und Bahnanbindung. Schnelle Wege nach Frankfurt sind möglich.

Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Kurpark. Die weitläufige Grünanlage bietet Raum für Spaziergänge, Bewegung im Freien oder einfach einen Moment der Ruhe abseits des städtischen Alltags. In Kombination mit der zentralen Anbindung entsteht so eine Wohnsituation, die kurze Wege zu Einkauf, Bahn und Erholung gleichermaßen ermöglicht.

Ergänzt wird das Umfeld durch die Nähe zu Schloss und Schlosspark, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und der Lage zusätzlichen Charakter verleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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