Besonders Wohnen am Waldrand von Bad Homburg - naturnah, ruhig und voller Lebensqualität!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.851,56 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.851,56 €
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Gonzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B3CBRSQCD

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Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut organisierten 3-Familienhaus in begehrter Waldrandlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten, hohe Decken und die offene Bauweise schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Ausblick - der ideale Ort, um entspannte Abende gemütlich ausklingen zu lassen. Über eine Treppe erreichen Sie zudem einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro eignet und mit seinem Blick in den Wald begeistert. Die beiden Schlafzimmer verfügen über unterschiedliche Größen und bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Carport-Stellplatz (á € 10.000,--) im Duplex-Parker.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.851,56 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Hochwertige Einbauküche 
- Große Fensterfront
- Südbalkon 
- Tageslichtbad 
- Gäste-WC
- Hohe Decken 
- Kellerabteil 
- Duplex-Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Waldrandlage von Bad Homburg am Hardtwald und überzeugt durch ein besonders ruhiges, grünes und zugleich stadtnahes Wohnumfeld. Die Lage zählt zu den begehrten Wohnadressen der Region und ist geprägt von einer hochwertigen, gepflegten Bebauung sowie einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Bad Homburg selbst gilt als familienfreundliche und sehr lebenswerte Stadt mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Alltag besonders angenehm. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass der Frankfurter Flughafen in circa 20 Autominuten erreichbar ist - ideal für Pendler und Vielreisende. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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