2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Homburg!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Ober-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGXEIUCHX3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist von dort aus zugänglich. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum und bietet den Mietern einen angenehmen Platz im Freien. Das Badezimmer, die Fenster und die weitere Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Perspektivisch besteht daher entsprechendes Modernisierungspotenzial. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.345,45 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+Vermietete Eigentumswohnung
+Ca. 2 Zimmer
+Separates Schlafzimmer
+Großzügiger Wohn- und Essbereich
+Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
+Schöner Balkon
+Baujahr 1984
+Modernisierungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Lengfelder-Straße im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an Bad Homburg, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.

Die U-Bahn-Linie U2 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt. Über den Süd- und Ostring sind außerdem die Autobahnen A5 und A661 schnell zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler.

Nah gelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Insgesamt bietet Ober-Eschbach eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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