VON POLL - BAD HOMBURG: Helle 2,5 Zimmer - Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Diese helle und verkehrsgünstig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten im beliebten Bad Homburger Stadtteil Gonzenheim. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie besonders in den Sommermonaten die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand unterteilen, sodass eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung entsteht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Der Flurbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Stellplatz im Freien. Diese Kombination aus Garage und Außenstellplatz stellt einen praktischen Mehrwert dar und bietet flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Wohnung wird mietfrei verkauft und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive und gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen