Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.112,50 €
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I23D3GQR38

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Objektbeschreibung

Eine angenehme Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer und ein schöner, unverbauter Ausblick verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Wohnwert. Die einzelnen Räume sind sinnvoll miteinander verbunden und bieten gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser wurde ursprünglich als Gäste-WC genutzt und kann bei Bedarf grundsätzlich wieder entsprechend hergestellt werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt durch seinen freien Ausblick sowie den direkten Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das bislang als Esszimmer genutzt wurde. Je nach persönlichem Bedarf eignet es sich ebenso als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch von diesem Raum gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein separater Flurbereich führt in den etwas privater gelegenen Teil der Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer mit Platz für Badewanne, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Insgesamt bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumstruktur mit viel Flexibilität. Zwei direkte Zugänge zum Balkon, der unverbaute Blick und die Möglichkeit, die Räume unterschiedlich zu nutzen, schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 3.0, Distanz zum Gymnasium: 3.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0, Distanz zu Naherholung: 3.0
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.112,50 €
Hausgeld
380€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.6
Gültig bis
2027-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bad Homburger Stadtteil Kirdorf in einer gewachsenen und etablierten Wohnlage mit angenehm ruhigem Flair. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet die Vorzüge einer eingespielten Nachbarschaft mit der hohen Wohn- und Lebensqualität, für die Bad Homburg und der Hochtaunus bekannt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Taunus schafft dabei einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben im Rhein-Main-Gebiet.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die Verbindung aus ruhigem Wohnen in Bad Homburg und der Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet bietet eine hohe Alltagstauglichkeit.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer, Paare und Berufstätige. Auch für Kapitalanleger bietet die etablierte Bad Homburger Wohnlage interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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