Kernsanierte Wohnung mit Dachterrasse als Erstbezug

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWNRU6IFT5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2013 und 2026 umgebaut und kernsaniert wurde. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Sonstiges
Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:

- fußläufig zu Louisenstraße und zum Kurpark

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

- Nur 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus: Angenehme Privatsphäre in gepflegtem Umfeld

- Individuelle Raumgestaltung

- große Wohnküche mit Ausgang and die Dachterrasse

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- 4 Zimmer, Tageslichtbad, Dachterrasse, Gäste-WC, zwei große Schlafzimmer

- Luftwärme-Pumpe

- großer Kellerraum

- PKW-Stellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.

- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone
- 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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