Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - sofort bezugsfrei und mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer kürzlich erfolgten Renovierung. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Der charmante Balkon mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC sowie die attraktive Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket in begehrter und zentraler Lage von Bad Honnef. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ca. 79 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC - Praktischer Garderobenbereich - Sofort bezugsfrei - Kellerraum zur Sondernutzung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Gemeinschaftsgarten - Gepflegtes Sechsparteienhaus - Baujahr 1968 - Ölzentralheizung (Baujahr 2010) - Energieeffizienzklasse D Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt der durchdachten Raumaufteilung bildet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erreichen Sie zunächst das separate Gäste-WC sowie die abgeschlossene Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Gestaltung bietet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet, ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls zur ruhigen Gartenseite befindet sich das zweite Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein separater Garderobenbereich führt in den privaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und unterstreicht den freundlichen Charakter des Badezimmers. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, die neuen Eigentümer können ohne weitere Investitionen unmittelbar einziehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung steht. Eine attraktive Eigentumswohnung mit sofortigem Einzugspotenzial, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in Bad Honnef suchen.

Provisionshinweis
3,57 % Für die Vermittlung wird eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises erhoben. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.

Sonstiges
Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026