Moderne 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Süd-Garten in ruhige Lage von Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
552.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
552.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CH64BM3W3A

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070786 Diese barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung entsteht in ruhiger und begehrter Lage von Bad Honnef Rommersdorf in massiver Bauweise. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Westausrichtung sowie in den eigenen Gartenanteil in Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein modernes barrierefreies Badezimmer. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Heizungsraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz zum Preis von 15.000 €. Ein Carport kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sämtliche Bauleistungen, hochwertige Oberböden sowie die Erschließung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wird als energieeffizientes Haus nach KfW 55 Standard mit moderner Wärmepumpenheizung errichtet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ausstattung und Daten: + Barrierefreie Wohnung + Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard + Fußbodenheizung + Aufzug im Haus + 3 fach verglaste Fenster + Elektrische Rollläden + Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum + Hochwertige Oberböden + PKW Stellplatz, Carport auf Wunsch möglich + Individuelle Planung der Raumaufteilung möglich + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauleistung

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
552.000,00 €
Preis/m²
6000 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei
+ Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie eines übersichtlichen Südgartens
+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, 3-fach Verglaste Fenstern sowie elektrische Rollläden, Hochwertige Ausstattung , individuelle-Planung
+ PKW-Außen-Stellplatz(auf Wunsch Carport), Kellerraum, Waschmaschienraum

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Bad Honnef-Rommersdorf mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 100m bis 400m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 800 m.
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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