Wohnen mit Komfort, Charme und viel Platz - Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Bad Honnef

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Honnef verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte, während die drei vollwertigen Badezimmer für ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit durch simple Bauliche Veränderungen 2 offizielle Wohnungen zu entwickeln. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Fliesen- und PVC-Böden sorgen für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Besondere Wohlfühlmomente versprechen die zahlreichen Highlights dieser Immobilie: An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die eigene Sauna lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein und macht Wellness in den eigenen vier Wänden jederzeit möglich. In den Sommermonaten bietet der zum Haus gehörende Pool eine willkommene Erfrischung und zusätzlichen Freizeitwert. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über einen besonderen Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne und schaffen sich einen Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein mit Familie und Freunden. Die bereits vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Die hochwertigen Elektrogeräte wurden stets sorgfältig gepflegt und befinden sich in einem einwandfreien, voll funktionsfähigen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates **Gäste-WC**, praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum - ideal für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll. Das insgesamt 1.356 m² große Grundstück bietet mit einem eigenen Gartenanteil von etwa 75 m² einen angenehmen Außenbereich, der zum Verweilen, Gärtnern oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und zahlreiche Extras in einer attraktiven Lage von Bad Honnef. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Grundstücksfläche: 1.356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 38.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.57, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.28