Stadtvilla - Premiumlage von Bad Honnef-Rhöndorf

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.345 €
Preis/m²
6.328,26 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.345 €
Preis/m²
6.328,26 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9BHCAAD28

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Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein hochwertig geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef. Das Gebäude wird als dreigeschossige Wohnanlage mit Staffelgeschoss errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.

Sonstiges
Individuelle Anpassungen   Da es sich um einen Neubau handelt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. So können Sie Ihre Wohnfläche optimal nach an Bedürfnisse ausrichten und Räume so designen, dass sie ideal zu Ihrem Lebensstil passen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
816.345,00 €
Preis/m²
6.328,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 129,22 m²
Wohnung 2: ca. 49,53 m²
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 131,10 m²
Wohnung 4: ca. 153,15 m²
Staffelgeschoss
Wohnung 5: ca. 226,21 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Honnef im Ortsteil Rhöndorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gehobenen Wohnstruktur mit repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige, grüne Lage sowie die Nähe zum Rhein verleihen dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität und schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Städte.Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die angrenzenden Weinberge sowie das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten ein attraktives Umfeld für naturnahes Wohnen. Rhöndorf zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bonn und verbindet auf besondere Weise eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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