Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON BAD HONNEF

GRUNDSTÜCK

Hausgrundstück: 2.424 m² 

                - 49,21 / 1.000stel MEA (ETW)

                - 4 / 1.000stel MEA (Tiefgaragenstellplatz)

Wegeparzelle: 539 m² - 1 / 24stel MEA

Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Es besteht ein Miteigentumsanteil an der angrenzenden Parkanlage. Diese verfügt über eine große Rasenfläche und alten Baumbestand. Durch die Umzäunung und dichte Bepflanzung vermittelt der Park eine private Atmosphäre und bietet auch Familien einen hohen Freizeitwert.

WOHNHAUS

Fünffamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 2007, 2-geschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Vollkeller.

WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 116 m² Wohnfläche.

AUSSTATTUNG

- Fliesenboden in jedem Raum

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Dusche

- Sondernutzungsrecht an Loggia und Gartenbereich

- Belüftungsanlage

- eigener Tiefgaragenstellplatz

Glasfaseranschluss im Haus; es besteht die Möglichkeit Glasfaser in die Wohnung zu verlegen.

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis, 85,6 kWh/(m²·a), C, Bj. 2007, Erdgas E

FREISTELLUNG

Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

PROVISION

Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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