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Wohnen am Fuße des Schlosses | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW40 + QNG | Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.683,67 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.683,67 €
49186 Bad Iburg - Bad Iburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668C7H1R1NV

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Objektbeschreibung

An der Schlossstraße 1 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Die angebotene Wohnung Nr. 03 im Haus 1 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 48,87 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage und energieeffizienter Bauweise.

+ Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
+ Geplante Fertigstellung zum 01.08.2027
+ Individuelle Änderungswünsche je nach Baufortschritt möglich
+Tiefgaragenstellplatz (26.500 €) oder Außenstellplatz (9.500 €) zusätzlich erhältlich
+ Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
+ Energieausweis liegt noch nicht vor, da es sich um einen Neubau handelt
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.500,00 €
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Preis/m²
4.683,67 €
Stellplatzkaufpreis
26.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Ca. 48,87 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer+ Balkon+ Offener Wohn- und Essbereich+ Modernes Badezimmer+ Fußbodenheizung+ Aufzug+ Kellerraum+ Barrierearme Bauweise+ Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage+ Dreifachverglasung+ KfW40-Effizienzhaus mit QNGplus-Zertifizierung

Lagebeschreibung

Die Schlossstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Bad Iburgs. Der Charlottensee, der Kurpark und die Wanderwege des Teutoburger Waldes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Osnabrück, das in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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