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gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage u. Stellplatz v. d. Garage in Bad Kissingen-Stadtteil



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.750,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.750,00 €
97688 Bad Kissingen - Kleinbrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CZWKUJUXIN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit ca. 22 m², Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Küche . Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude besticht durch seine solide, massive Bauweise. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel und ohne Stress in Ihr neues Zuhause starten können. Genießen Sie die ruhige Lage im beschaulichen Kleinbrach, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kurstadt Bad Kissingen profitieren. Diese Dachgeschosswohnung ist eine Gelegenheit für Kaufinteressenten, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung in einer der schönsten Gegenden Frankens legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.750,00 €
Hausgeld
185€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.6
Gültig bis
2032-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Garage
- Stellplatz in Freien
- neue Vinylböden aus dem Jahr 2020
- erneuertes Duschbad aus 2020
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- separates WC
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- Zugang zum Spitzboden befindet sich innerhalb der Dachgeschosswohnung
- 3 Wohnungen insgesamt
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Aufteilungsplan vom 12.06.2025 liegen zur Bildung von Teileigentum vor!

Lagebeschreibung

Kleinbrach ist ein Stadtteil des im bayerischen Unterfranken gelegenen Kurortes Bad Kissingen, der Großen Kreisstadt des Landkreises Bad Kissingen. Kleinbrach liegt nördlich von Bad Kissingen an einer Schleife der Fränkischen Saale in Nachbarschaft zum Bad Kissinger Ortsteil Hausen. Die Durchfahrtsstraße von Kleinbrach führt nach dem Ortsausgang u. a. nach Bad Bocklet und Steinach. Durch Kleinbrach verläuft der Fränkische Marienweg. Kleinbrach hat aktuell ca. 360 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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