Bad Kissingen - Leben in der Wohlfühloase, Wellness pur

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
2.312,96 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
2.312,96 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JP39UTNC1

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Objektbeschreibung

Unsere schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit 2 Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage, besticht durch Ihre zentrale Lage. Das Theater der Stadt Bad Kissingen erreichen Sie nach einem kurzen ca. 9-minütigen Spaziergang. Frische Frühstücksbrötchen und Ihre Lebensmittel kaufen Sie in der ca. 100 Meter Lauflage entfernten Bäckerei und im ca. 200 Meter entfernten E-Center. Der Aufzug bringt Sie nach Ihrem Einkauf bequem und schnell direkt vor Ihre Wohnungseingangstür. Die großzügige, helle Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-ETW konzipiert und durch Entfernen einer Wand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Je nach individuellem Bedarf, ist natürlich auch der Rückbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung jederzeit möglich. Somit sind Ihrer Flexibilität in dieser Hinsicht keinerlei Grenzen gesetzt. Ein separates Gäste-WC, ein in die Wohnung integrierter Abstellraum und eine Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erhöhen die Attraktivität unserer Immobilie.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.800,00 €
Preis/m²
2.312,96 €
Hausgeld
520€
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Kissingen ein international renommiertes UNESCO-Welterbe und Deutschlands bekanntester Kurort. Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Kombination aus erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten, historischer Architektur und einer hohen Lebensqualität durch die idyllische Lage direkt an der Fränkischen Saale und der Rhön. Als Plus bietet Bad Kissingen ein ganzjähriges hochkarätiges Kulturprogramm, zu dem auch das Musikfestival Kissinger Sommer gehört. 17 hochmoderne Kur- und Rehakliniken sowie heilende Quellen und zahlreiche Wellness-Angebote sorgen für einen hohen Erholungswert. Die weitläufigen Kur- und Parkanlagen, die direkte Flusslage und die nahe Rhön, bieten optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die attraktive Innenstadt mit einer der ersten Fußgängerzonen Deutschlands, zahlreichen Cafès, Eisdielen und attraktiven Geschäften, machen den Sparziergang zum unvergesslichen Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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