Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage von Bad Kissingen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,31 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil Nr. 6. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 671 m². Die Wohnung ist seit rund 50 Jahren vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen. Die derzeitige jährliche Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 6540 €. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Gasanschluss. Der in der Wohnung vorhandene Kaminofen befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Im Jahr 2001 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Fenster, die Elektroinstallation sowie das Badezimmer erneuert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.90