Lichtdurchflutetes Design-Juwel: Neuwertige Premium-Wohnung mit umfangreicher Ausstattung

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen in einer zentralen Wohnlage des weltbekannten Kurortes Bad Kissingen. Hier erwartet Sie diese Eigentumswohnung der Extraklasse, die modernen Lifestyle, durchdachte High-End-Ausstattung und energetische Nachhaltigkeit nahtlos miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur.

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Schon beim Eintreffen an der Videosprechanlage wird der hohe Standard des Gebäudes sichtbar. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie vollkommen barrierefrei und komfortabel von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Der Gemeinschaftsflur glänzt mit edlem Granitboden.

Im Inneren der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Flurbereich, der viel Platz für eine großzügige Garderobe bietet, während integrierte LED-Wandspots Sie stilsicher in das weitläufige, offene Wohnkonzept leiten.

Ausstattung & Highlights

• Offener Wohn- und Essbereich: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung besticht durch seine enorme Großzügigkeit. Große, bodentief verglaste Schiebetüren öffnen den Raum zur Natur hin und sorgen für ein fließendes Wohlfühlambiente.

• Maßgeschneiderte Designküche: Die grifflose, weiße Premium-Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sie bietet eine großzügige Kochinsel mit angesetztem Echtholz-Frühstückstresen und eine stylische, höhenverstellbare Berbel Dunstabzugshaube.

• Erstklassige Küchengeräte wie ein vollintegrierter Siemens-Backofen auf Augenhöhe und ein Neff-Induktionskochfeld mit intuitiver TwistPad-Bedienung.

• Flexibles Raumkonzept: Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres, gemütliches Zimmer (ideal nutzbar als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer) mit warmem Vinylboden in Holzoptik und maßgeschneidertem Einbauschrank.

• Tageslicht-Wellnessbadezimmer: Ein privates Spa, elegant gefliest mit großformatigem Feinsteinzeug. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-In-Dusche inklusive moderner Rainshower, Unterputzarmatur und einem praktischen Handtuchheizkörper.

• Zwei Sonnenbalkone mit Weitblick & Balkonkraftwerk: Die Wohnung bietet große Balkone mit Edelstahl-Glas-Brüstungen und Blick auf den Baumbestand.

• Nachhaltigkeit inklusive: Einer der Balkone ist bereits mit einem modernen, unauffällig integrierten Balkonkraftwerk (Solarpaneele) zur eigenen Stromerzeugung ausgestattet.

• Ein perfekt angepasster Insektenschutz sorgt an Sommerabenden für ungestörte Ruhe.

Komplette Parkplatz-Garantie, Keller & Wäscheraum

• Ein geschützter Stellplatz in der hellen, gepflasterten Tiefgarage – bereits zukunftssicher mit einer eigenen KEBA Green Edition Wallbox ausgestattet ist im Kaufpreis inbegriffen!

• Zwei zusätzliche Außenstellplätze: Perfekt für den Zweitwagen und den Besucher befinden sich zwei weitere, fest zugewiesene Außenstellplätze direkt am Gebäude. Diese können für je 10.000 Euro optional erworben werden.

• Neben einem sauber gefliesten Kellerraum mit praktischen Regalsystemen und Stromanschluss, verfügt das Gebäude über einen hell gefliesten Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bad Kissingen. Sie wohnen umgeben von malerischem Grün und genießen absolute Privatsphäre, während die historischen Kuranlagen, die Fränkische Saale, erstklassige Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, die barrierefreien Luxus suchen und gleichzeitig eine absolut wertbeständige Premium-Kapitalanlage schätzen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges
Neuwertige Wohnung|27|!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen