Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia & Balkon - flexibel nutzbar für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten in Bad Kissingen. Auf ca. 52,48 m² Wohnfläche (bei einer großzügigen Grundfläche von ca. 85 m²) bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine hohe Raumhöhe, die ein besonders luftiges Raumgefühl schafft. Die integrierte Einbauküche aus 2017 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf die separate Loggia als auch auf den zusätzlichen Balkon, beide mit schönem Ausblick und idealen Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Zuge von Modernisierungen erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock/Dachgeschoss ohne Aufzug. Den Bereich vor Ihrer Wohnungstüre können Sie als optionale Garderobe nutzen und ist durch ein Sondernutzungsrecht abgesichert.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt. Die derzeitigen Eigentümer wünschen sich die Möglichkeit, nach dem Notartermin für einen Zeitraum von maximal einem Jahr als Mieter in der Wohnung zu verbleiben. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte fordern Sie vorab das Exposé an. Dort finden Sie weitere Informationen und Hinweise zur Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen