Terrassenwohnung mit Wintergarten und toller unverbauter Aussicht

Terrassenwohnung mit Wintergarten und toller unverbauter Aussicht Ein Zuhause mit besonderem Charme und weitem Blick Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, die ruhige und naturnahe Lage sowie der schöne Blick auf die Stadt und die umliegende Natur verleihen ihr eine ganz besondere Atmosphäre. Wohnen mit Charakter und viel Raum für Lebensqualität Die Terrassenwohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Ausstattungszustand und begeistert mit ihrem individuellen Wohnkonzept. Zwei großzügige Terrassen, ein Atrium und ein kleiner Wintergarten schaffen helle Rückzugsorte, die Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbinden. Ein durchdachtes Zuhause auf mehreren Ebenen .Keller: zusätzlicher Raum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten .Erdgeschoss: Kinderzimmer, Wannenbad und Garderobe als einladender Eingangsbereich .Zwischengeschoss: Terrasse mit wohltuendem Ausblick auf Wald und Wiesen .1. Obergeschoss: Küche, Esszimmer mit Wintergarten (ehemals Schlafzimmer) sowie Wohnzimmer mit Blick auf das stimmungsvolle Atrium .2. Obergeschoss: Schlafzimmer, separate Toilette und Wandschränke als privater Rückzugsbereich Ein idealer Ort für Paare und kleine Familien Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese helle und besondere Eigentumswohnung viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Der funktionale Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien mit 2-3 Personen. Aber auch für einen perfekt. Das Wohngefühl eines Townhouses verbindet sich hier mit angenehmem Komfort: Eine dezentrale Gasheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der exklusive Zugang zum eigenen Freibad der Eigentümeranlage runden dieses besondere Angebot ab. Gerne besichtigen wir mit ihnen ganz persönlich diese schön geschnittene Wohnung . Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Monatliches Hausgeld inklsuive Heizkosten Stand 2025: rund 573,00€ Modernisierungsmaßnahme Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung im Jahr 2007 Modernisierung der Fenster, teilweise 2003 Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2009 Wärmedämmung der Außenwände, im Jahr 2003 Glasfaseranbindung geplant.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 13.20, Distanz vom Zentrum: 2.40