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Großzügige 3-ZKB-ETW in ruhigem 3-Familienhaus. Ideal für 2-3 Personen.



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.730,43 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.730,43 €
64732 Bad König - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KCNLCMN3F

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Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses (nur 2 Eigentümer in der WEG) aus dem Baujahr 1967. Sie verfügt über ca. 115 m² Wfl. , einen großen umlaufenden Balkon, einen Kellerraum und einen Carportstellplatz am Haus. Die Wohnung bietet eine geräumige Diele, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit kleiner Frühstückstheke, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer und ein komplett modernisiertes Duschbad mit großer Wellness-Dusche. Im Esszimmer gibt es einen modernen Kaminofen für gemütliche Winterabende. Diese Wohnung ist ideal für 2 Personen oder die kleine Familie mit einem Kind geeignet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, der komplette Dachboden, ein überdachter Stellplatz am Haus sowie ein Gartenanteil. Die Wohnung wird in Kürze frei und könnte ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen und die top modernen Badmöbel bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
1.730,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ohne größere Renovierung beziehbar. Sie ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein neu modernisiertes Duschbad.

- Gas-Zentralheizung aus 2021
- weiße Kunststofffenster, 2 -fach verglast (aus 1998-2008)
- modernes Duschbad aus 2022
- Einbauküche inklusive
- moderner Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- neuwertige Badmöbel inklusive
- Balkon
- überdachter Stellplatz
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- kompletter Dachboden gehört zur Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer Nebenstraße im Bad Königer Stadtteil Zell.
Bad König - das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald - hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha - davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180-440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten - z. T. integrative - Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, w-obei der Schule in Bad König eine Abteilung "Sprachheilschule" angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne - einzigartig im Odenwald - verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.Die Wohnung befindet in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer Seitenstraße im Bad Königer Stadtteil Zell.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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