Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramaweitblick

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Als Erstbezug bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Wohnstandard. Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein einheitliches und modernes Gesamtbild schafft. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden Balkone mit Panoramablick. Sie erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen attraktiven Platz zum Verweilen - mit einem weiten Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Badezimmer ist modern gefliest und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausführung. Das Mehrfamilienhaus wurde in KfW-55-Bauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wärmedämmung. Dadurch profitieren die Bewohner von einem geringen Energiebedarf und einer nachhaltigen Bauweise. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus, der für bequemes Parken sorgt. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser 4-Zimmer-Wohnung bei einer Besichtigung!

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 1.8, Distanz zur Grundschule: 2.2, Distanz zum Bus: 0.15
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z