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Eigentumswohnung in Bad Kötzting-Reitenstein zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
93444 Bad Kötzting - Reitenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6ZD34Z93A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne Neubauwohnungen in bester Lage

Objekt

Ab sofort stehen diese hochwertigen Eigentumswohnungen in Bad Kötzting im Ortsteil Reitenstein zum Verkauf. Es stehen Wohnungen in zwei Häusern zur Verfügung: Haus-Nr. 40 - 2 Obergeschosswohnungen Haus-Nr. 39 - 1 Erdgeschosswohnung und 2 Obergeschosswohnungen Beispiel Obergeschosswohnung-Haus-Nr. 40 Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den einladenden Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich direkt auf den geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Badezimmer, ist mit einem WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss/Handtuchtrockner komfortabel ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich noch der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine eigene Garage kann zusätzlich erworben werden und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3609 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Ein Garagenstellplatz (mit Flachdach und Begrünung) kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden.
Stellplätze vorhanden

Erstbezug - Mehrfamilienhaus mit je 4 Eigentumswohnungen
Wohnfläche: von ca. 81,74 m² bis ca. 82,11 m²
Grundstücksfläche: ca. 875 m² Haus-Nr. 39 / ca. 890 m² Haus-Nr. 40
KfW 55 Haus
mit Hausverwaltung
Glasfaser 1

Raumaufteilung (Beispiel):
Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Kellergeschoss: Abstellraum, Technikraum

Bäder:
komfortable Bäder mit Badewanne/Dusche bzw. Dusche, Handtuchheizkörper, ein Anschluss für Waschmaschine

Heizung:
Nahwärmeversorgung
Die Heizungsprimärversorgung erfolgt über das vorhandene Nahwärmenetz mit Biomasse zu 100 % regenerativ durch eine Übergabestation mit Pufferanlage im Technikraum des Kellergeschosses.

Die Sekundärversorgung mit kompletter Fußbodenheizung, Kalt- und Warmwasser erfolgt über jeweilige Wohnungsstationen der einzelnen Wohnungen

Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden

Fenster:
Kunststofffenster: Dreifachverglasung und umlaufende Lippenverdichtung mit Kunststoffrollläden

Wohnungen mit Terrasse oder Balkon (ca. 6 Meter x ca. 3 Meter)

Lagebeschreibung

Bad Kötzting im Landkreis Cham liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dank der guten Verkehrsanbindung über Straße und Bahn sind umliegende Städte wie Cham gut erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, der Kurpark, die AQACUR Bade- und Saunawelt sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen Bad Kötzting zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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