Weitsicht mit Bergblick und viel Sonne

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
308.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
308.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
82433 Bad Kohlgrub - Bad Kohlgrub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651K8LHH37P

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Objektbeschreibung

In dieser charmanten Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das bereits im Eingangsbereich einen einladenden Eindruck hinterlässt. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten und die umliegende Natur bieten. Das großzügig dimensionierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett mühelos Platz, ergänzt durch einen Schrank für Ihre persönlichen Dinge.

Die moderne Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke. Im hellen Wohnzimmer gibt es eine Balkontüre, die einen direkten Zugang zum Süd- und Westbalkon gewährt, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – der ideale Ort, um von morgens bis abends die Sonne zu genießen. Und selbst bei Regen schützt das große Vordach zuverlässig vor den Elementen.

Zusätzlich steht ein Abstellkeller zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern und insgesamt 21 Eigentumswohnungen, besticht durch ihre gepflegte Gartenlandschaft voller Grün und farbenfroher Blumen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, angeboten für 20.000 Euro, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird jedoch in Absprache mit den Käufern geräumt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
308.000,00 €
Preis/m²
4.400,00 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
2,38 % vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Kohlgrub ist ein bekannter heilklimatischer Kurort und höchstgelegenes Moorheilbad Deutschlands. Es liegt in einer der reizvollsten Gegend des Ammertals. Die Freizeit- und Erholungsqualität sind höchsten Ansprüchen gewachsen. Von hier aus kann man bequem mit dem Auto aber auch durch gute Bus- und Zuganbindung in alle Richtungen starten, sei es Richtung Garmisch-Partenkirchen oder den Allgäuer Alpen oder Richtung Murnau-Pfaffenwinkel.Für Kapitalanleger: Die Wertentwicklung der Objekte in dieser Region ging die letzten 10 Jahre stets nach oben und kann als hervorragend bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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