Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub

Diese gemütliche und authentisch eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub verbindet hohen Erholungswert mit einer attraktiven Lage inmitten der faszinierenden Landschaft der Ammergauer Alpen. Ob als persönlicher Rückzugsort für die Auszeit vom Alltag, als dauerhaft vermietete Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienwohnung - die Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven. Gerade für Menschen aus dem Großraum München bietet die Wohnung eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltag für ein Wochenende oder einige Tage zu entfliehen. Raus aus der Stadt, hinein in die Natur: ankommen, durchatmen und die besondere Atmosphäre der Ammergauer Alpen genießen. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen und gemütlichen Raumaufteilung. Wohn- und Essbereich bilden den kommunikativen Mittelpunkt und vermitteln durch die regional geprägte Einrichtung einen authentischen, zur Umgebung passenden Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Besonders angenehm: Sämtliche Räume verfügen über Tageslichtfenster. Dadurch entsteht in der gesamten Wohnung eine freundliche und natürliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die Westterrasse mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden einen wunderbaren Platz zum Entspannen. Nach einer Wanderung, einer Fahrradtour oder einem erlebnisreichen Tag in der Region lässt sich hier die Ruhe genießen und der Tag entspannt ausklingen. Eine hochwertige elektrische Markise wertet die Terrasse zusätzlich auf. Sie bietet komfortablen Sonnenschutz und macht den Außenbereich auch an warmen und sonnigen Tagen zu einem besonders angenehmen Aufenthaltsort. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie und vermittelt insbesondere in Verbindung mit der Terrasse ein Gefühl von Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist auf kurzem Weg von der Terrasse aus erreichbar. Einkäufe, Gepäck oder Sportausrüstung können dadurch besonders bequem in die Wohnung gebracht werden - ein angenehmer Vorteil im Alltag ebenso wie bei der Nutzung als Feriendomizil. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Ausstattung oder Freizeitutensilien bietet. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Fahrräder können hier geschützt und witterungsfest untergebracht werden, sodass das eigene Kellerabteil vollständig als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner komfortabel untergebracht werden. Dadurch beanspruchen die Geräte keinen wertvollen Platz im Badezimmer und es bleibt mehr Bewegungsfreiheit und Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Ambiente, Terrasse, Gartenbezug, Stellplatz sowie den zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss macht diese Wohnung zu einem ausgesprochen vielseitigen Angebot. Ob als persönliches Refugium für Wochenenden und Ferien, als dauerhaftes Zuhause oder als Immobilieninvestment - hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sanela Smailhodzic-Cviko Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 10 81925 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 54164250 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern