Hier erwartet Sie ein Hauch von südlichen Urlaubsflair: individuell gestaltete 115 m² große Maisonette!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.200 €
Preis/m²
3.114,78 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.200 €
Preis/m²
3.114,78 €
55545 Bad Kreuznach - Winzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WHHG1BKL8

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Diese attraktiv ausgestatte Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines Zweiparteienhauses, welches Sie durch einen grün gestalteten Innenhof erreichen. Die Wohnung mit südlich, rustikalem Flair, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten Stock erreichen Sie von der Diele aus das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche und die große Sommerterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine Abstellkammer; über eine massive Treppe erreichen Sie ein großzügiges Wohnstudio mit gemütlichem Kachelofen und Zugang auf die teilüberdachte weitläufige Loggia - Ideal um vom Alltag zu entspannen. Auf dieser Ebene erwartet Sie noch ein Arbeits-Gästezimmer mit Duschbad. Zum Kaufangebot gehören weiter ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein Kelleranteil. Eine moderne Wärmepumpe und eine Solaranlage sowie Fußbodenheizung sorgen für eine attraktive Energieeffizienzklasse A. Vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung mit uns!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.200,00 €
Preis/m²
3.114,78 €
Provision
3,57% Käuferprovision incl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Winzenheim als beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Bahnhof und die B41 Richtung Rhein-Main-Gebiet aus. Auch mit dem Stadtbus erreichen Sie die Innenstadt schnell und regelmäßig. Winzenheim verfügt weiter über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie einige Ladengeschäfte für den Einkauf des alltäglichen Bedarfes. Im benachbarten Bretzenheim, ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, REWE, Aldi, Bäcker usw. zur Verfügung. Rund um Winzenheim finden Sie grüne Felder und Weinberge vor - leben Sie ländlich und doch bestmöglich angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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