Stilvoll wohnen im Kurort - Attraktive Etagenwohnung mit Wohlfühlcharakter

Kurzbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Immobilie zum Wohlfühlen - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Objekt

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sowie die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Paaren und Familien als auch anspruchsvollen Einzelpersonen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Während der straßenseitige Balkon das lebendige Flair des Kurortes widerspiegelt, lädt der rückwärtig gelegene Balkon zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität schaffen beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen zudem die massiven Außen- und Innenwände des Gebäudes. Sie tragen zu einem ausgeglichenen Raumklima bei, speichern Wärme im Winter, halten die Räume im Sommer länger angenehm kühl und bieten gleichzeitig eine gute Schalldämmung - ein spürbarer Vorteil im täglichen Wohnen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz, der bequemes und stressfreies Parken gewährleistet. Diese Immobilie verbindet eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine gefragte Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Sonstiges
Sie überlegen ebenfalls, eine Immobilie zu verkaufen oder sind auf der Suche nach einer marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie? Als Teil der Deutschen Bank Immobilien begleiten wir Eigentümer professionell bei Verkauf, Bewertung und Vermarktung von Wohnimmobilien - von der ersten Einschätzung bis hin zum Notartermin. Herr Steidle steht Ihnen hierbei gerne persönlich als Ansprechpartner zur Verfügung und erstellt Ihnen eine fundierte und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Sprechen Sie uns gerne an. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Steidle Selbstständiger Immobilienberater Königsberger Straße 9 55546 Volxheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 4407262 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Bad Kreuznach Internet: vg-badkreuznach.de Anschrift: Rheingrafenstraße 11, 55583 Bad Kreuznach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z