Kapitalanleger aufgepasst: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zentral gelegen nähe Altstadt

Lichtdurchflutet, modernisiert und bezugsfertig präsentiert sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Kreuznach. Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept, das durch eine helle Wohnatmosphäre überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie als erstes der Flur mit praktischem Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der anschließende Hauptwohnbereich verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen in Einem. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt. Die helle Einbauküche wurde im Jahr 2024 neu installiert und fügt sich nahtlos in den Raum ein. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar unkompliziert übernommen werden, was einen direkten Einzug oder eine nahtlose Vermietung ermöglicht. Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Gebäude, der langes Suchen nach einem Parkplatz überflüssig macht. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude mit Nähe zur Altstadt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Für eine gute Energieeffizienz sorgen die im Jahr 2012 erneuerten, zweifach verglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt zuverlässig über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die stetigen Modernisierungen. Ob zur Eigennutzung für Singles oder als wertbeständige Investition für Kapitalanleger: Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort mit geringem Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert