! Sensationeller Rotenfels-Panorama-Blick, - 3 Zi.-Maisonette + TG-Platz für Wohnmobil in Bad Münster a. St./Ebernb. !

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Bad Münster am Stein-Ebernburg, unmittelbar am Fuße des imposanten Rotenfels-Massivs. Der außergewöhnliche und unverbaute Blick auf die beeindruckende Felslandschaft verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Die im Jahr 1991 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die zum Verkauf stehende, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die besondere Architektur über zwei Wohnebenen schafft ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit traumhaftem Blick auf das Rotenfels-Massiv. Je nach Tageszeit und Wetterlage zeigt sich die beeindruckende Felslandschaft in immer wieder unterschiedlichen Farbnuancen - ein Ausblick, der dem eigenen Zuhause beinahe ein Urlaubsgefühl verleiht. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und instand gehalten und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung einen hohen Wohnkomfort. Sie ist derzeit leerstehend und damit kurzfristig bezugsbereit - ideal für Eigennutzer, die eine außergewöhnliche Wohnung mit besonderem Ausblick suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven und lässt sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung sehr gut vermieten. Ein weiterer Pluspunkt: Die gesamte Aufzugsanlage des Hauses wurde in den Jahren 2025/2026 vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein besonders großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund seiner außergewöhnlichen Höhe sogar die Unterbringung eines Wohnmobils ermöglicht. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls mit erworben wird. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Maisonette-Charakter, traumhaftem Panoramablick, großzügiger Terrasse, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 3.052,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Die Wohnanlage und Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten., Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Flughafen: 12.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 3.8, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 0.2, Distanz vom Zentrum: 1.2, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum Strand: 1, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen