Architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Split-Level-Charakter und Terrasse ins Grüne

In angenehm ruhiger und grüner Wohnlage von Bad Kreuznach präsentiert sich diese architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Split-Level-Charakter. Die Wohnung verbindet stadtnahes Wohnen mit einem privaten Rückzugsgefühl im Grünen. Gerade diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv: kurze Wege in Richtung Innenstadt und zugleich eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Grünblick und angenehmer Privatheit geprägt ist. Die ca. 71 m² große Wohnung überzeugt durch eine individuelle Raumaufteilung über versetzte Ebenen. Wenige Stufen gliedern die Wohnbereiche auf charmante Weise und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Dieser Außenbezug verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und macht sie ideal für Menschen, die das Gefühl von Garten, Licht und Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Der Grundriss bietet eine klare und gut nutzbare Aufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als maßgefertigte Einbauküche exakt in die vorhandene Raumsituation integriert und bietet eine funktionale, gut eingepasste Lösung. Die weiß gehaltenen Deckenholzpaneele im Wohnbereich unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für eine helle, freundliche Raumwirkung. Über wenige Stufen gelangt man auf die höherliegende Ebene mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und vermittelt insgesamt einen gepflegten, wohnlichen und unmittelbar nutzbaren Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen überdachten Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch das Wohnumfeld unterstreicht den angenehmen Charakter dieser Immobilie. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die überwiegend von Singles und Paaren geprägte Nachbarschaft vermitteln ein ruhiges, gepflegtes und entspanntes Wohngefühl. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen. Der besondere Split-Level-Charakter, die Terrasse mit Gartennutzung, der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen ein Wohngefühl mit eigenständiger Identität. Eine Wohnung für Singles, Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, Best Ager ohne zwingenden Anspruch auf Barrierefreiheit oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Lage mit besonderem Wohnwert suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz