Kapitalanlage in KH-Bosenheim: 2-Zimmer mit Balkon, solidem Mietverhältnis & zwei Stellplätzen!

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare, wartungsarme Einheit suchen. Auf rund 67 m² verteilt sich ein klar geschnittener Grundriss: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Diele nimmt die Garderobe auf, ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und zwei KFZ-Außenstellplätze. Die Wohnung wird in gepflegtem Zustand übergeben, die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 erneuert - ein wesentlicher Kostenblock, der auf absehbare Zeit nicht ansteht. Der Verbrauchswert liegt bei 98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Zuschnitt und Größe treffen genau das gefragte Segment am Mietmarkt: Singles, Paare und Pendler. Das hält die Nachfrage stabil und Leerstandszeiten kurz.

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen