Modern, barrierefrei & bezugsfrei - 3 Zimmer mit großzügiger Loggia

Bezugsfrei - Große Loggia - Nachhaltig wohnen Modern, hochwertig und sofort bezugsfrei: Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und einem nachhaltigen Energiekonzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Architektenhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in nachhaltiger Holzbauweise im KfW-40-EE-Standard errichtet. Vom stilvollen Entree sowie von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug komfortabel und barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und einen großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen - nahezu unabhängig vom Wetter. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) rundet das Angebot ab. Die Installation einer eigenen Wallbox ist möglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung - passend zum nachhaltigen und energieeffizienten Gesamtkonzept. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Die gekennzeichneten Visualisierungen zeigen beispielhafte Möblierungsmöglichkeiten der bestehenden Räume. Sie dienen der Inspiration und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung oder Leistungsbeschreibung dar. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 2.80