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Bad Krozingen: Einzimmerwohnung in zentraler Lage, vermietet, EBK, Stpl.



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.621,62 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.621,62 €
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EAU8TXYSV

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Objektbeschreibung

Vermietete Einzimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Krozingen. Normale Ausstattung, Einbauküche und Stellplatz. Diese Wohnung kann auch zu einem günstigeren Preis im Paket erworben werden, sie ist - mit gespiegeltem Grundriss - zweimal im Paket enthalten. Der Gesamtpreis für alle 4 Wohnungen zusammen beträgt 675.000 €.

Sonstiges
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung gut geeignet. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos aus der Wohnung und die Aussicht vom Balkon wurden mit KI bearbeitet, um die Mieter-Privatsphäre zu schützen. Insbesondere wurden sämtliche Möbel und Fotos entfernt, im Bad und in der Küche persönliche Gegenstände. Der tatsächliche Ausstattungsstandard ist zutreffend wiedergegeben. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Situation sind möglich, aber nicht wertrelevant. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck vor Ort. Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis für diese Wohnung ist als Einzelverkaufspreis kalkuliert. Der Paketpreis ist günstiger. Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift die Auftragserteilung zu den genannten Konditionen mit den Worten: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.698,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.621,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her durchschnittlich. Das Badezimmer wurde modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, die etwas vom Wohnzimmer abgesetzt ist. Sie ist mit einer recht neuen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, weiterhin gehört zur Wohnung ein großzügiger Keller.

Mit der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz verbunden.

Die Wohnung ist möbliert vermietet, das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und - zu deren Unterstützung - eine Gaszentralheizung installiert.

An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert, aber überschaubar. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Abstimmung über die Maßnahmen. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen. Der Kaufpreis ist so kalkuliert, dass die Sanierungsmaßnahme vom Verkäufer bezahlt wird.

Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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