Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Mansardenzimmer

Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 8 m², das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Die drei Zimmer bieten eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über einen weiteren kleineren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist nicht vorhanden. Im Innenhof befinden sich jedoch mehrere Stellplätze, die von den Bewohnern je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.040 € zzgl. Nebenkosten. Der Eigentümer erwirbt 60/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 278 € pro Monat. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alisa Meroth Selbstständige Immobilienberaterin Hexentalstraße 5B 79249 Merzhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0761 21765104 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.suedlicher-oberrhein.ihk.de Anschrift: 79098 Freiburg, Bismarckallee 18-20

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015