Startseite > Baden-Württemberg > Breisgau-Hochschwarzwald > Bad Krozingen > Wohnung kaufen Bad Krozingen Bad Krozingen > Exposé

Bad Krozingen: 4 Wohnungen (2 frei) im Paket, ca. 202 m² Wohnfläche, attraktiver Kaufpreis



teilen
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.341,58 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.341,58 €
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMTGNQB1SX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Interessantes Paket für Kapitalanleger, 4 nebeneinander liegende Wohnungen, von denen 2 vermietet und 2 frei sind, 2 Garagen, 2 offene Stellplätze. 3 Einbauküchen im Preis enthalten. Paketpreis; kein Einzelverkauf.

Sonstiges
Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage, aber auch zu Eigennutzung gut geeignet. Zur Anschlussvermietung sollten die beiden freien Wohnungen renoviert werden. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus den nicht vermieteten Wohnungen, der Zustand der beiden anderen Wohnungen ist vergleichbar, tendenziell besser. Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft. Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.698,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.341,58 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Bei den 4 Wohnungen handelt es sich um jeweils 2 Einzimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 37 Quadratmeter) und 2 Zweizimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 64 Quadratmeter). Jeweils eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung sind vermietet, die anderen beiden Wohnungen sind frei. Sie liegen alle nebeneinander auf einer Etage. Jede Wohnung verfügt über einen reichlich dimensionierten Balkon und ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum (Einzimmerwohnungen) bzw. einen Einbauschrank am Eingang (2 Zimmerwohnungen, im beigefügten Grundriss als Abstellraum eingezeichnet) , die größeren Wohnungen mit Badewanne, die kleineren Wohnungen mit Dusche. Die größeren Wohnungen haben eine separate Küche, die im räumlichen Zusammenhang zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die beiden kleineren Wohnungen haben eine Kochnische, ebenfalls zum Wohnzimmer hin orientiert.

Die Ausstattung der Wohnungen ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her eher einfach. Die Badezimmer wurden modernisiert, bedürfen aber teilweise wieder einer Überarbeitung.

Mit den Wohnungen ist das Nutzungsrecht an 2 Stellplätzen (Nummer 10 und Nummer 13 auf den Fotos) verbunden, die beiden Garagen sind Sondereigentum. Drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und - zu deren Unterstützung - eine Gaszentralheizung installiert.

An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.

Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Krozingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Breisgau-Hochschwarzwald. Neben der Auswahl Immobilien Bad Krozingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Krozingen.

Beliebte Stadtteile in Bad Krozingen