Bad Krozingen: Vermietete Zweizimmerwohnung in zentraler Lage, EBK, Garage

Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her durchschnittlich. Das Badezimmer (Badewanne) wurde modernisiert und ist weiß gefliest, der Boden ist mit Granitfliesen belegt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Sie ist mit einer älteren, gepflegten Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein geräumiger Einbauschrank im Flur vorhanden, der Kellerraum ist großzügig dimensioniert.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist möbliert vermietet, das Mobiliar ist im Kaufpreis beinhaltet, soweit es vom Vermieter gestellt wurde. Genaue Bestimmung im Rahmen der Besichtigungen.

Die Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mit KI bearbeitet. Insbesondere wurden im Schlafzimmer die Möbel entfernt und im Wohnzimmer die Bilder an der Wand. Die Bilder wurden etwas aufgehellt. Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen, maßgeblich ist der persönliche Eindruck vor Ort.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und - zu deren Unterstützung - eine Gaszentralheizung installiert.

An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert, aber überschaubar. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Abstimmung über die Maßnahmen. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen. Der Verkaufspreis ist so kalkuliert, dass die Sanierungsmaßnahme vom Verkäufer bezahlt wird.

Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden.