Einmalige Gelegenheit! Luxuriöse, bezugsfreie 5 Zimmer DG-Maisonette-Whg in Bad Krozingen/ Tunsel

Diese wunderschöne und beziehbare 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2022 in Effizienzklasse 55 erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die im Ausland lebenden Eigentümer hatten die Wohnung lediglich sporadisch als Ferienwohnung genutzt. Daher befindet sich die Wohnung im Zustand eines Neubau- Erstbezuges. Aufgrund familiärer Umstände hat sich die Familie zum Verkauf entschlossen. Wir bieten Ihnen daher diese hochklassige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Lage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis von ca. 3.700 € / m² Wohnfläche zuzüglich 2 Tiefgaragenplätzen an. Vergleichbare Wohnungen dieser Region bewegen sich auf einem deutlich höheren Preisniveau. Anstehende Renovierungen gibt es keine. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde von den Eigentümern extravagant ausgestattet. Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch zu den beiden Tiefgaragenplätzen. Hauptgeschoss: Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Gäste-WC, 2 Balkone Dachspitz: Wohn/Hobbyraum, Schlafzimmer, Bad Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung = 589.000 € zuzüglich Kaufpreis pro Tiefgaragen-Platz = 20.000 € (x 2) ergibt einen Gesamtkaufpreis von 629.000 €.

Sonstiges
1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. 2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinformationen sowie die Objektadresse, Grundrisse, Lagepläne und Fotos. 3. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Seit nunmehr über 20 Jahren stehen wir mit Herz, qualifiziertem Fachwissen und Engagement im Dienste der Immobilienwirtschaft. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. 6. Unser Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben sowie Grundrisse, die wir im Einzelnen vor Ort nicht überprüft haben. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße bzw. -aufteilung abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2