RESERVIERT: Moderne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung im Herzen von Bad Krozingen

Inmitten der beliebten Kirchstraße in Bad Krozingen präsentiert sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur sowie eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Durchdachtes Wohnen auf ca. 90 m² Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten Wohnbereichen: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Sonnige Terrasse mit schönem, über Eck verlaufendem Gartenanteil •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer •Moderne Einbauküche mit zeitlos-eleganten, cremefarbenen Fronten •Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und WC •Zusätzliches Duschbad – praktisch und alltagstauglich Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und spricht durch ihre klare Gestaltung eine breite Zielgruppe an. Komfort & Ausstattung •Baujahr 2013 – zeitgemäßer Wohnstandard •Tiefgaragenstellplatz •Eigenes Kellerabteil •Lift Die zentrale Lage in der Kirchstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen von Bad Krozingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Freiburg sowie die hohe Lebensqualität der Region machen den Standort dauerhaft attraktiv und wertstabil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Damit bietet sich eine solide Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Marktumfeld – mit gleichzeitigem Potenzial für die zukünftige Eigennutzung. Der Energieausweis ist in Arbeit Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Wir unterstütze Sie gerne
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438).

Besichtigungstermine
Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung