Attraktive Kapitalanlage in Bad Krozingen -Hochparterre 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen privaten Außenraum ergänzt. Dank der gelungenen Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage, angenehmer Wohnfläche und funktionaler Ausstattung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Gleichzeitig macht die bestehende Vermietung das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist derzeit an eine angenehme und zuverlässige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis verläuft unkompliziert und die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich, sodass sich für Kapitalanleger eine attraktive und bereits etablierte Vermietungssituation bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für einen angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in einen offenen Wohn- und Essbereich gliedern. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon - ein angenehmer Platz, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Einrichtung und schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen am Haus Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt des Mehrfamilienhauses ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die zur modernen und zukunftsorientierten Ausstattung der Immobilie beiträgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Einzelgarage, die für 20.000 € mit erworben wird. Diese bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und stellt insbesondere in zentraler Lage eine attraktive Ergänzung zur Wohnung dar.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 42.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2