Bekannte und renditestarke Gastro-Fläche in Spitzenlage von Bad Laasphe!

Etabliertes Traditionsrestaurant mit Hotelanbindung: stabile Ertragsbasis und zusätzliches Umsatzpotenzial! Die Ratsschänke im Wittgensteiner Hof in Bad Laasphe bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen seit Jahren erfolgreich eingeführten Gastronomiebetrieb in zentraler Innenstadtlage zu übernehmen und zukunftssicher weiterzuführen. Das Restaurant ist fest im Stadtleben verankert, stadtbekannt und genießt bei Gästen, Vereinen und Unternehmen einen ausgezeichneten Ruf. Mit rund 80 Sitzplätzen im Innenbereich sowie weiteren ca. 50 Sitzplätzen auf der attraktiven Terrasse verfügt der Betrieb über eine wirtschaftlich relevante Kapazität, die sowohl das Tages- als auch das Abendgeschäft zuverlässig trägt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Veranstaltungsräume, die regelmäßig für Feiern, Vereinsabende und geschlossene Gesellschaften genutzt werden und ein zusätzliches, planbares Umsatzpotenzial eröffnen. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Einbindung des Restaurants in ein Gebäude mit Hotelbetrieb. Diese Konstellation bietet erhebliches zusätzliches Ertragspotenzial, z.B. durch Frühstücksgeschäft, Abendgastronomie für Hotelgäste, Halbpensionskonzepte, Tagungs- und Gruppenbewirtung oder saisonale Arrangements. Die vorhandene Nachfragebasis kann so gezielt ausgebaut und langfristig stabilisiert werden. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die original historische Kegelbahn, die vollständig funktionsfähig, regelmäßig gewartet und seit Jahrzehnten fester Bestandteil des Hauses ist. Sie fungiert als klarer Frequenzbringer und Erlebnisfaktor und hebt die Ratsschänke deutlich von anderen Restaurantbetrieben in Bad Laasphe ab. Die Ratsschänke profitiert von einem stabilen Stammtisch- und Vereinsgeschäft, das für konstante Besucherzahlen sorgt und die Abhängigkeit von saisonalen Schwankungen deutlich reduziert. Die etablierte deutsche und mediterrane Küche spricht ein breites Publikum an und bietet zugleich Raum für konzeptionelle Weiterentwicklung oder behutsame Modernisierung. Für Übernehmer besonders attraktiv: Der Betrieb ist voll inventarisiert und sofort betriebsbereit. Eine Teilrenovierung des Gastraums im Jahr 2010 (Theke, Bestuhlung, Decke, Fenster sowie Elektrik im Gastraum) sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Die professionelle Gastro-Infrastruktur mit Fassbierkühlung, zwei Kühlhäusern, Tiefkühler und großzügigen Lagerflächen ermöglicht einen reibungslosen Betrieb ohne kurzfristigen Investitionsbedarf. Ein sanfter Betriebsübergang ist ausdrücklich möglich und bietet insbesondere selbstständigen Gastronomen oder expandierenden Betreibern ein hohes Maß an Sicherheit. Die vorhandenen Strukturen, die Bekanntheit des Hauses sowie die gewachsene Stammkundschaft reduzieren das unternehmerische Risiko erheblich und erlauben einen nahtlosen Einstieg in den laufenden Betrieb. Abgerundet wird das Angebot durch die zentrale, hervorragend erreichbare Lage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür, Nähe zur Fußgängerzone und Altstadt sowie vorbeiführenden Rad- und Wanderwegen. Der barrierearme Zugang erweitert zusätzlich den potenziellen Gästekreis. Die Ratsschänke ist kein Start-up-Konzept, sondern ein bewährter Gastronomiebetrieb mit Substanz, Historie und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Betreiber, die auf Sicherheit setzen, und Investoren, die einen etablierten Standort mit Zusatzumsätzen aus Hotelanbindung übernehmen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 252,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1