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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Bad Laer



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.069,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.069,44 €
49196 Bad Laer - Bad Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL18F99G71

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Bad Laer befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche mit gelungener Aufteilung einen angenehmem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur geräumigen Loggia ermöglicht - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein (Tief-) Garagenstellplatz, über den man unmittelbar in den eigenen Kellerraum und das Treppenhaus gelangt. Da das bisherige Mietverhältnis endet, wird die Wohnung Stand jetzt ab etwa dem 01.07.2026 zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.069,44 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.2
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, Küche und Badezimmer sowie einen praktischen eigenen Kellerraum mit unmittelbar angrenzender (Tief-) Garage.
Alle vier Wohnungen im Haus verfügen über eine eigene Gastherme und separate Zähler im gemeinschaftlichen Waschkeller, sodass bei der Wahl des Energieversorgers maximale Freiheit gewährleistet ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im beliebten Kurort Bad Laer im südlichen Landkreis Osnabrück und überzeugt durch eine gepflegte Umgebung und naturnahe Lage.
Der Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Dank der hervorragenden Anbindung über die B51 und A33, ist die Stadt Osnabrück in nur etwa 25 Minuten erreichbar. Pendler und alle, die das städtische Angebot nutzen möchten, profitieren von der Nähe zur Universitätsstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen, Kliniken, Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten.
So verbindet die Lage ideal ruhiges und gesundes Wohnen im Kurort Bad Laer mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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