**Seltene Gelegenheit: 5,6 % Rendite - vermietete ETW & sofortiger Cashflow!**

Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und sofortigem Cashflow. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt 650.- € Kaltmiete monatlich (7.800 € p. a.). Beim Kaufpreis von 139.900,- € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,6 %. Besonders stark: langfristige Mieterin, Balkon als gefragtes Wohn-Extra, sowie ein eigener Stellplatz - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Fluktuation. Keine Anlaufphase, kein Leerstand - Sie steigen direkt in ein laufendes Mietverhältnis ein und profitieren von planbaren Einnahmen. Eine solide, unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Größenordnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten 6-Familienhauses im Teilort Möttlingen. Die Fotos sind vor der Vermietung im Leerstand entstanden!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015