Exklusive Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Bad Lippspringe

Leben über den Dächern - Exklusives Penthouse im Herzen von Bad Lippspringe Willkommen in einer Wohnwelt, die keine Kompromisse kennt. Dieses hochwertige Neubau-Penthouse im Staffelgeschoss vereint großzügige Raumarchitektur, modernste Gebäudetechnik und eine beeindruckende Dachterrasse zu einem Gesamtensemble, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Das Gebäude Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten entsteht in 2,5-geschossiger Bauweise nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard - einer der höchsten Energieeffizienzklassen im Neubau - und wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig übergeben. Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität bilden hier eine konsequente Einheit. Die Wohnung Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer entfaltet das Penthouse seine ganze Stärke: Ein großzügiger, offen gestalteter Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, einladend und fließend in seiner Raumwirkung. Der durchdachte Grundriss bietet dabei maximale Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbadezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Auf Wunsch besteht für beide Nassräume noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung - Details hierzu besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Dachterrasse Direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich führt auf Ihre private Dachterrasse mit Südostausrichtung - ein Rückzugsort hoch über dem Alltag, der vom ersten Morgenlicht bis in den Nachmittag von der Sonne verwöhnt wird. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder ein ruhiger Moment für sich - diese Terrasse wird zum natürlichen Mittelpunkt Ihres neuen Lebens. Technik und Ausstattung Das Penthouse überzeugt mit einer durchdachten technischen Ausstattung auf höchstem Niveau: - Fußbodenheizung in allen Bereichen für gleichmäßige, behagliche Wärme - Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch in den Hochsommermonaten - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung - umweltfreundlich und zukunftssicher - Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur Effizienzsteigerung des Gesamtsystems - Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - kurze Wege, volle Eigenständigkeit Privatsphäre und Exklusivität Im Staffelgeschoss teilen Sie Ihre Etage mit lediglich einer weiteren Wohneinheit - eine Seltenheit, die echte Privatheit und ein exklusives Wohngefühl garantiert. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnung komfortabel mit der Tiefgarage und dem Untergeschoss, wo Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis gesamt: 25.000 €) exklusiv zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 23.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Der Wärmeschutznachweis liegt vor. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
vermietbare Fläche: 133,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen