2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Möblierung In zentraler Lage von Bad Lippspringe !

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Lippspringe.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Haus, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Wohnung bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Whirlpool-Eckbadewanne sowie die vorhandene Möblierung, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig für Eigennutzer freigestellt werden.

Aufteilung der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

++ Eingangsbereich mit Garderobe / Flur / Diele

++ Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon

++ Separate Küche

++ Schlafzimme

++ Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und WC

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung:

++ Einbauküche mit Elektrogeräten

++ Kühlschrank mit Gefrierfach

++ Elektroherd

++ Spülmaschine

++ Dunstabzugshaube

Umfangreiche Möblierung:

++ Sofa

++ Esstisch mit Stühlen

++ Wohnzimmerschrank

++ Schlafzimmerschrank

++ Flurmöbel

++ Nachtkonsole

++ Badschränke

++ Balkonmöbel

Weitere Ausstattungsmerkmale:

++ Whirlpool-Eckbadewanne

++ Balkon

++ digitaler Türspion an der Eingangstü

++ weiße Innentüren

++ teilweise hochwertiger Veneziano-Innenputz

Weitere Nutzflächen:

Zur Wohnung gehören zusätzlich:

++ eigener Kellerabstellraum

++ Wasch- und Trockenraum

++ Fahrradraum

++ KFZ-Stellplatz

++ Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aktuelle Mieteinnahmen:Kaltmiete Wohnung: 617 € / Monat. Möblierungszuschlag: 250 € / Monat

Gesamtmiete: 867 € / Monat

Somit eignet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Vorteile der Immobilie:

++ ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten

++ ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche

++ Balkon

++ Möblierung inklusive

++ Whirlpool-Badewanne

++ KFZ-Stellplatz

++ Kellerraum

++ gute Lage nahe Zentrum

++ sowohl Eigennutzung als auch Kapitalanlage möglich

Kaufpreis::

Kaufpreis für die Wohnung: 179.000 €

Kaufpreis für den KFZ- Stellplatz und das Inventar: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 189.000 €

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörde angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z