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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261A2G2VJK27

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Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 74m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von bis zu 2,80m können Sie Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen lassen. Neben der Einbauküche lädt der vorhandene Balkon zum Entspannen ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird die Immobilien über Fernwärme - effizient und zuverlässig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Preis/m²
2.675,68 €
Hausgeld
329€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.4
Gültig bis
2033-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Einbauküche vorhanden
- Wohnfläche von ca. 74m²
- Balkon
- separater Kellerraum
- zentrale Lage
- Raumhöhe bis zu ca. 2,80m
- 2016 saniert
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim liegt im malerischen Taubertal in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Die zentrale Lage von Bad Mergentheim ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Heilbronn gewährleistet. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Bad Mergentheim. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Thermalbad, zahlreiche Parks und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren macht.
Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Bad Mergentheim zu einem idealen Standort für Lebensqualität und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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