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3-Zimmer-Wohnung am Rande der Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V5LU4S5LU

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser schönen Eigentumswohnung in Bad Mergentheim. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich den Eingang und das Treppenhaus mit weiteren 5 Wohnungen. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die kompakte 3-Zimmer Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und der Balkon sind zum Süden ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer und das Kinderzimmer liegen auf der Nordseite des Gebäudes und bieten einen schönen Ausblick in das Taubertal. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich in etwa 100 m Entfernung zur Haustür. Sie ist im Kaufpreis inkludiert.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Hausgeld finden Sie im Exposé - fordern Sie er gerne an. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.446,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Etagenheizung von 2010, die den Kachelofen im Wohn- und Esszimmer beheizt. Im August 2025 wurde eine Wartung einer Fachfirma durchgeführt.

Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Kunststofffenster sind aus den 90er und 2000er Jahren.

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Innenstadt. Der Markplatz ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zur B290 ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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