Gemütliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADA6RRL2RJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das 7-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Diese attraktive Dachgeschosswohnung hat Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.621,95 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Highlights auf einen Blick:

- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Dachgeschoss
- Baujahr 1992
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Separater Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Mergentheim in der Agnes-Schreiber-Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die historische Altstadt von Bad Mergentheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der weitläufige Kurpark und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnell erreichbaren Bundesstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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