Eigentumswohnung zum Verkauf

Über die Immobilie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 57qm Wohnfläche im 2.Stock. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. 2023 wurde sie liebevoll renoviert, wobei Bad, Küche, Türen, Dachfenster, Wände und Böden erneuert wurden. Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den nach Westen gerichteten Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann.

Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer.

Eine Besonderheit ist der zugehörige Dachboden, der sich über der gesamten Wohnung erstreckt und zusätzlichen Lagerraum bietet. Er ist in zwei Räume unterteilt und über eine neue Zugtreppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Außerdem befindet sich auch im Keller ein Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht im Keller zur Verfügung. Allerdings gibt es auch im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus an der B290 in Edelfingen. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Lage

Edelfingen ist ein Ortsteil von Bad Mergentheim und liegt im Taubertal an der B290. Vor Ort befinden sich Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und Friseur. In wenigen Autominuten erreicht man Bad Mergentheim, wo man alles für das tägliche Leben bekommt. Außerdem bietet Bad Mergentheim auch attraktive Arbeitgeber und hat einen Standort der DHBW. Über die Radwege ist man in Richtung Bad Mergentheim und Lauda gut vernetzt. Edelfingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Zusätzliche Infos

Die Wohnung wurde seit der Renovierung nur von der Eigentümerin bewohnt. Nichtraucher und haustierfreier Haushalt. Bodenbeläge Vinyl und Fliesen. Balkontüre und Dachfenster sind mit hochwertigem Fliegenschutz ausgestattet. Hausgeld 230€. Bezugsfrei ab 01.10.2026.

k.A.