Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Mergentheim

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
251.900 €
Preis/m²
2.862,50 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
251.900 €
Preis/m²
2.862,50 €
97980 Bad Mergentheim - Edelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QV2GZ848WU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sonnige Loggia. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Neben einem hellen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein behagliches Wohngefühl. Das Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Zentrum von Bad Mergentheim ist gut erreichbar. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Harput-Immobilien Freisinger Str. 28a 85764 Oberschleißheim Tel.:017647090023 Email: [email protected] Web.: www.harput-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet und beantwortet werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Informationen wie Name, Telefonnummer und Anschrift vollständig eingetragen sind.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 14.70, Distanz vom Zentrum: 2.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
251.900,00 €
Preis/m²
2.862,50 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung

* Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

* Heller und gut geschnittener Wohnbereich

* Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

* Attraktive Loggia als geschützter Außenbereich

* Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* Angenehme Wohnatmosphäre im Dachgeschoss

* Hohe Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss

* Familienfreundliches Wohnumfeld

* Kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

* Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Mergentheim

* Interessant für Eigennutzer, Paare und Familien

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Mergentheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Innenstadt von Bad Mergentheim mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, dem Kurpark und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen auch Berufspendler komfortabel in die umliegenden Städte und zur Autobahn.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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