Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Bad Mergentheim

INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Über den gefliesten Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Der mit Fliesen ausgestattete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Die offene Gestaltung schafft ein gutes Wohngefühl und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung ist seit 01.09.2021 vermietet. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 4,2% bei einer mtl. Kaltmiete von 450,- € ohne TG Stellplatz. Ab 1.9.2027 erhöht sich die Miete auf 470 €, ab 1.9.2029 erhöht sich auf 490 €. Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026 für die Whg. liegt bei 220,- €. Diese teilt sich auf: 150,- € auf den Mieter umlagefähig 52,- € nicht umlagefähig 18- € Rücklagenzuführung gebildete Rücklage auf diese Whg. 4604 € (Stand 31.12.2025)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen