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Kapitalanlage - vermietet - Großzügige 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.216,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.216,67 €
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STAUZXLA2N

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Diese Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einbauküche bietet zusätzlich Stauraum und rundet die Wohnung ab. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich dadurch perfekt als Kapitalanlage an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.216,67 €
Hausgeld
251€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.4
Gültig bis
2033-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- 2016 saniert
- Fernwärme
- separater Kellerraum
- Balkon
- zentrale Lage
- Raumhöhe bis zu ca. 2,80m
- Vinylboden
- inkl. Einbauküche
- vermietet
- Renditeobjeke ca. 3,8%

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim liegt im malerischen Taubertal in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Die zentrale Lage von Bad Mergentheim ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Heilbronn gewährleistet. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Bad Mergentheim. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Thermalbad, zahlreiche Parks und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren macht.
Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Bad Mergentheim zu einem idealen Standort für Lebensqualität und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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